I prossimi 25 anni, complice il Giubileo e i numerosi interventi di riqualificazione urbana previsti dal Pnrr, vedranno il mercato immobiliare della città Eterna brillare più di quello della sua storica rivale, Milano.

Degli oltre 30 miliardi di euro tra investimenti pubblici e privati che arriveranno entro il 2050 nelle due principali città italiane, gli esperti stimano infatti che sarà proprio la Capitale a fare la parte del leone attirando un valore immobiliare aggiunto di oltre 22 miliardi di euro (contro i 9 miliardi del capoluogo lombardo).

Questa la conclusione di un focus su scenari e prospettive del mercato immobiliare romano che ha raccolto alcuni esperti del settore nella nuova sede capitolina di Drees & Sommers, multinazionale tedesca del Project Management & Construction.

Tra piani di sviluppo per il Giubileo e progetti co-finanziati dall’Ue nell’ambito del piano nazionale di ripresa e resilienza, “Roma sarà protagonista di una stagione di sviluppo, potenzialmente unica nel panorama europeo ed italiano del real estate”, ha evidenziato Oliver Mantinger, managing director del gruppo spiegando così la scelta di potenziare, dopo una presenza ultra ventennale, la sede romana e il suo organico.

I fondi del Pnrr destinati alla città metropolitana di Roma ammonteranno complessivamente a 1,7 mld di euro nel periodo 2023/2026 mentre il Giubileo, da gennaio 2025, movimenterà risorse per oltre 5 miliardi.

A rendere attraente la città eterna sono anche, a detta degli esperti, le ampie aree destinate a progetti di ridefinizione o riqualificazione urbana, oltre ai territori tuttora in piena trasformazione grazie a progetti di rigenerazione urbana a elevato impatto sociale.

Mentre Milano è stata protagonista negli ultimi anni di una grande trasformazione che ha interessato anche i servizi, Roma – indubbiamente più indietro in questo processo – diventa per molti versi “la città del futuro”.

“La riqualificazione urbana, l’hospitality, così come il residenziale stanno attirando a Roma risorse e persone”, ha aggiunto Mantinger chiedendo “pazienza” perché “anche lo sviluppo che ha avuto Milano negli ultimi 15/20 anni è stato realizzato nel tempo, ma noi vediamo gli inizi”.