Riportiamo di seguito la guida pubblicata da Papernest su come usare il Superbonus 2021 (Fonte: https://www.csttaranto.it/superbonus-guida-detrazioni/).

Nell’estate 2020, all’interno del decreto Rilancio, il governo ha definito l’emissione del “Superbonus 110”, che consiste in una detrazione fiscale del 110% su alcuni interventi di riqualificazione ambientale per i lavori svolti tra il 1° Luglio 2020 e il 31 Dicembre 2021.

Cerchiamo di capire in maniera semplice come accedere al Superbonus per le riqualificazioni edilizie.

Puoi effettuare i lavori nella tua abitazione principale, nella seconda casa, o ancora nella tua nuova casa se ti trasferisci, dove potrai effettuare i lavori,
accedere al superbonus e farti anche assistere anche nell’attivazione delle utenze luce e gas [1].

Ma attenzione! Il Superbonus non è una novità assoluta, infatti, magari meno conosciuti, ma erano già in vigore due bonus che garantivano una possibilità di detrazione fiscale dal 50% all’85%, applicabili per:

• interventi di riqualificazione del patrimonio edilizio (conosciuto come Sismabonus)
• interventi di riqualificazione energetica (con il nome di Ecobonus)

La novità però è nella forma della detrazione, a cui infatti da
quest’anno si potrà accedere in anticipo tramite le forme
giuridiche:

• dello sconto dal fornitore
• e della cessione del credito

Che cos’è il Superbonus e come accedere all’agevolazione?

Il superbonus è una detrazione di imposta, e di
conseguenza ha effetto sull’ammontare dell’imposta ma non sul
reddito imponibile lordo, e non sull’ammontare dell’aliquota
fiscale._Per capire:__Fatto il tuo reddito imponibile 100, con
un’aliquota fiscale del 20%, se il Superbonus ti da accesso a una
detrazione di 5, ti ritroverai a pagare un’imposta totale di 15.__100
x (20%) = 20 = imposta lorda__20 – 5 (detrazione fiscale) = 15 =
imposta netta_I tipi di detrazioni del Superbonus per tipologia di
interventoIl decreto distingue tra due tipi di interventi: trainanti e
trainati. Alla prima categoria di interventi trainanti spettano i bonus
maggiori. Questi Superbonus sono applicati anche agli interventi
trainati solo se eseguiti insieme ad interventi trainanti.Gli interventi
trainati- Isolamento Termico: su una superficie maggiore del 25% della
superficie disperdente lorda.
– Sostituzione di impianti di climatizzazione, raffrescamento,
riscaldamento e fornitura d’acqua
– Interventi AntisismiciGli interventi trainatiQuesti interventi possono
accedere al Superbonus solo se eseguiti in contemporanea con almeno uno
degli interventi di cui sopra, e sono:- Lavori di efficientamento
energetico
– Installazione di colonnine di ricarica per mezzi elettrici
– Impianti solari fotovoltaici
– Installazione di sistemi di accumuloChi può accedere al
Superbonus?Ricordiamo che il Superbonus non si applica agli edifici
classificati come abitazioni signorili, ville e castelli.E di
conseguenza il bonus è accessibile da:- condomìni
– persone fisiche
– Istituti di case popolari
– Cooperative ed imprese no-profit
– Associazioni sportive dilettantisticheIn particolare la detrazione
spetta al soggetto che abbia sull’immobile un diritto reale di
godimento (proprietà, nuda proprietà, uso, usufrutto, abitazione,
superficie). O al locatario che esegua i lavori con il consenso del
proprietario.Come si misura la detrazione?L’importo detraibile con il
Superbonus ammonta al 110% dell’ammontare pagato per i lavori (con
certi massimali), e viene suddivisa in 5 quote annuali.La misura della
detrazione non potrà ovviamente essere superiore all’imposta lorda
annuale.Per consultare i massimali di detrazione per i vari interventi
potete recarvi sul sito dell’Agenzia [2] delle Entrate.I requisiti per
essere ammessi al SuperbonusAffinché i lavori siano ammessi al
Superbonus essi dovranno rispettare i requisiti imposti dal Ministero
dello Sviluppo Economico.- E dovranno assicurare un miglioramento di
almeno 2 classi energetiche dell’edificio in seguito ai lavori. E come
si misura? Bisogna richiedere un Attestato di Prestazione Energetica
(APE) prima e dopo i lavori.
– _Accederete al Superbonus se i lavori vi consentiranno di passare da
una classe energetica E ad una classe energetica C, per esempio._Come
anticipare la riscossione della detrazione?Esistono due modi per non
dover aspettare 5 anni per rientrare dell’investimento o per non dover
pagare tutto l’ammontare dei lavori in un primo momento.1. Lo sconto:
è possibile usufruire di uno sconto direttamente dall’impresa che
presta i lavori, di un’importo massimo pari all’importo dei lavori.
Il fornitore godrà così di un credito d’imposta cedibile.
2. Il credito d’imposta: il credito con il fisco che si viene a creare
una volta pagato l’importo dei lavori, potrà essere riscattato nelle
canoniche 5 quote annuali. Ma si tratta di un credito che è anche
cedibile, e che può essere venduto ad istituti di credito o altri
intermediari finanziari, o altri soggetti.Quali sono le condizioni per
applicare lo sconto o la cessione?Questa operazione per anticipare la
possibilità di usufruire dello sconto o della cessione del credito i
lavori devono riguardare alcuni specifici settori:- Recupero del
patrimonio edilizio
– Riqualificazione energetica (Ecobonus)
– Progetti antisismici (Sismabonus)
– Restauri delle facciate
– Impianti fotovoltaici
– Colonnine di ricarica per veicoli elettrici

Gli adempimenti burocratici per accedere al Superbonus

Per poter beneficiare delle detrazioni del Superbonus è necessario
adeguarsi ad alcuni adempimenti burocratici previsti dal Decreto. I
documenti necessari sono:- Visto di conformità: che verifichi
l’esistenza dei presupposti per accedere al Superbonus
– Una dichiarazione di un tecnico specializzato, in caso di interventi
di efficientamento energetico
– Una dichiarazione di un professionista in caso di interventi antisismici

Questa guida completa e riassuntiva creata per te da csttaranto [3] ti aiuta a capire come usufruire del Superbonus senza cadere in errori. Quello che vi consigliamo se aveste dei dubbi è di rivolgervi al vostro geometra o tecnico di fiducia che possa consigliarvi su come procedere con lavori, burocrazia e certificazioni.

Links:
——
[1] https://www.csttaranto.it/forniture-luce-gas-trasloco/
[2]
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Superbonus110.pdf/49b34dd3-429e-6891-4af4-c0f0b9f2be69
[3] https://www.csttaranto.it/