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I prezzi delle case sono stabili, gli affitti in forte rialzo | L’analisi

Nel primo trimestre di quest’anno i prezzi delle case sono rimasti stabili mentre per gli affitti hanno fatto registrare un forte rialzo.

Lo sottolinea la Banca d’Italia nel “Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia”.

Secondo l’indagine condotta tra 1.458 agenti immobiliari dal 3 aprile al 4 maggio 2023, nel trimestre oltre il 60% degli operatori continua a indicare prezzi delle abitazioni stabili.

Lo sconto medio sui prezzi di vendita rispetto alle richieste iniziali è tornato a diminuire, attestandosi su valori molto bassi.

Anche i tempi di vendita sono scesi, toccando il nuovo minimo dall’inizio della rilevazione.

Per contro, scrive MF-Milano Finanza, i canoni di affitto correnti e attesi sono segnalati in forte rialzo.

Le attese sulle variazioni dei prezzi di vendita per il II trimestre restano prevalentemente improntate al pessimismo.

Le condizioni della domanda appaiono in peggioramento, guidate da un deterioramento dei giudizi relativi al numero dei potenziali acquirenti.

Le prospettive sulla situazione del mercato immobiliare rimangono sfavorevoli, sebbene in lieve attenuazione, anche con riferimento a un orizzonte biennale.

Quasi un operatore su tre segnala difficoltà nel reperimento del mutuo da parte degli acquirenti, il valore massimo dal 2015.

Secondo la larga maggioranza degli agenti, nei prossimi 12 mesi l’andamento atteso dell’inflazione al consumo, sebbene in calo rispetto alla precedente rilevazione, continuerà a pesare sulla domanda di abitazioni.

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