L’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa ha rilasciato l’analisi sulle compravendite realizzate nel 2019 e nel 2020, attraverso le agenzie affiliate in Italia. Nell’indagine viene evidenziato un calo della percentuale di acquisti per investimento, dal 17,9% del 2019 al 16,5% del 2020. Un ribasso dettato prevalentemente legato all’emergenza sanitaria in corso, che ha frenato gli investimenti in questo campo, sia per quanto riguarda le tipologie da mettere a reddito sia per le soluzioni da destinare agli affitti turistici.

Aumenta la percentuale di acquirenti nella fascia compresa tra 18 e 34 anni, mentre diminuisce la componente di acquirenti che hanno 65 anni ed oltre. Il trilocale resta la tipologia più compravenduta in Italia anche nel 2020 con il 34% sul totale degli acquisti, percentuale comunque inferiore rispetto a quella registrata nel 2019, quando si attestava al 35,5%. Da segnalare un aumento della percentuale di acquisto di soluzioni indipendenti e semindipendenti che passano dal 19,1% del 2019 al 21,4% del 2020.

Un dato, quest’ultimo, che dimostra sia cresciuta la percentuale di coloro che optano per l’acquisto di abitazioni più ampie e dotate di spazi esterni, a causa anche dei lockdown dovuti alla pandemia. In Italia nel 2020 si registra un lieve aumento della percentuale di acquisti da parte di single, si passa infatti dal 28,7% del 2019 all’attuale 29,8%. Di conseguenza scende la percentuale di compravendite da parte di coppie e famiglie che nel 2020 si attesta al 70,2%. Per quanto riguarda i mutui, in Italia nel 2020 il 51,1% delle compravendite è stata supportata dall’accensione di un mutuo, mentre il 48,9% degli acquisti è avvenuto in contanti. Rispetto al 2019 si registra un aumento di coloro che ricorrono al credito, tendenza determinata soprattutto dai tassi di interesse sui mutui sempre più convenienti.

Tra le motivazioni delle vendite, nel 2020 in Italia il 45,1% dei proprietari ha venduto per reperire liquidità, il 42,1% per migliorare la qualità abitativa ed il 12,6% per trasferirsi in un altro quartiere o in un’altra città. Rispetto al 2019 aumenta leggermente la percentuale di coloro che vendono per migliorare la qualità abitativa, infatti in seguito all’emergenza sanitaria e ai lockdown alcuni hanno deciso di cambiare abitazione per comprare una soluzione più adatta alle proprie esigenze.

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